Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности:Общие вопросы:

- Обеспечение бесперебойной работы систем жизнеобеспечения объектов недвижимости

- Взаимодействие с органами государственного надзора (МЧС, КГИОП, КГА, ГАТИ, Ростехнадзор).

-Составление и согласование графиков ППР, ТО систем и оборудования жизнеобеспечения здания, проведение ТО и ППР согласно графика, предупреждение аварийных ситуаций и износа оборудования.

- Взаимодействие с ТСЖ и ЖКС по всем вопросам, относящимся к их компетенции, для всех помещений, которые являются частью жилых домов.

Электроснабжение:

- Взаимодействие с поставщиками по всем вопросам документооборота

- Контроль потребление энергоресурсов, подача данных в энергоснабжающие организации и бухгалтерию,

-Контроль работы электротехнического оборудования, организация плановых и аварийных работ

- Контроль за состоянием малоточных систем, базовых станций и другого оборудования провайдеров и сотовых операторов, организация допуска для обслуживания и ремонта данных систем

Водоснабжение:

- Взаимодействие с Водоканалом по всем вопросам,

- Контроль потребление, подача данных в снабжающие организации и бухгалтерию,

- Контроль за состояние систем водоснабжения и водоотведения, организаци плановых и аварийных работ

Теплоснабжение:

- Эксплуатация газовой котельной. Перезапуск оборудования котельной после просадок электроснабжения. Контроль ремонтных и планово-профилактических работ газовой котельной. Нести ответственность за

газовое хозяйство.

- Взаимодействие с поставщиками по всем вопросам, контроль потребления, подача данных в снабжающие организации и бухгалтерию,

- контроль за состояние систем теплоснабжения, воздушных завес, организация плановых и аварийных работ.

- Осуществление технического надзора за состоянием приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, организация профилактических, текущих и ремонтных работ.

Эксплуатация лифтового оборудования (эскалаторов) – взаимодействие с поставщиками, обслуживающими и контролирующими организациями по всем вопросам.

Пожарная безопасность:

- Ответственность за пожарную безопасность. Контроль работы пожарной сигнализации, противопожарного водопровода. Организация и проведение плановых противопожарных и противоаварийных тренировок с эвакуацией персонала и гостей бизнес-центра, ведение документации противопожарных тренировок, журналов учёта и исправности средств защиты, огнетушителей, перекатка противопожарных рукавов. Составление приказов и актов, проведение инструктажей по технической, производственной, противопожарной безопасности.

Безопасность:

-Контроль работы системы контроля доступа, систем видеонаблюдения, программирование электронных ключей, удаление старых ключей.

- Работа шлагбаумов

- Организация работы администраторов

Ремонтные работы:

- Контроль за качеством и сроками текущего и капитального ремонта, участие в составлении технических задании и проверке смет.

- Контроль за техническим состоянием арендуемых помещений, участие в сдаче и приемке арендуемых помещений, организация подготовки помещений к сдаче в аренду.

Санитарное состояние:

- Ежедневный контроль текущего технического и санитарного состояния арендуемых площадей, мест общего пользования,

- Организация сбора и вывоза мусора

- Организация уборки и вывоза снега, в том числе уборка снега с крыш

- Организация работ уборщиц и дворников

Взаимодействие с арендаторами:

- Контроль за техническим состоянием арендуемых помещений, участие в подготовке предписаний

- Взаимодействие 24/7 с сотрудниками и арендаторами при аварийных ситуациях

Требования:

• профильное высшее образование
• опыт аналогичной работы

Условия:

• конкурентная зарплата от 100 000 рублей и выше
• медицинское обслуживание
• стабильность