Директор управляющей компании (ЖКХ)

Крупная динамично развивающаяся управляющая компания ищет директора на управление современными жилыми комплексами в Санкт-Петербурге. Наша цель — обеспечить высочайший стандарт эксплуатации и комфорта для жителей через внедрение эффективных технологических решений и профессиональное управление инженерной инфраструктурой.Ключевая задача:Обеспечение безупречной технической эксплуатации объектов (20 ЖК), стратегическое планирование их развития, оптимизация затрат и формирование команды технических специалистов для поддержания и повышения стандартов управления.Обязанности:- Разработка и внедрение единой технической политики компании.
- Планирование и контроль бюджета на содержание, текущий и капитальный ремонт (КР, ТО) всех объектов.
- Руководство службами эксплуатации и ремонта (собственные и аутсорсинговые).
- Организация круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания.
- Контроль качества работ по текущему содержанию и капитальному ремонту.
- Ведение технической документации по объектам (паспорта, планы, дефектные ведомости).
- Анализ и оптимизация расходов на энергоресурсы, услуги подрядчиков, материалы.
- Проведение технических аудитов и мониторинг показателей эффективности (PPM, MTBF и т.д.).
- Взаимодействие с собственниками жилья — организация общих собраний, информирование жителей, рассмотрение обращений и жалоб.
- Обеспечение соблюдения всех требований промышленной и пожарной безопасности, охраны труда, экологических норм.Требования к кандидату:- Высшее техническое образование (ЖКХ, строительство, энергетика).
- Опыт работы в сфере управления недвижимостью (ЖКХ, УК, девелопмент) от 5 лет,
- Обязателен успешный опыт управления технической эксплуатацией нескольких объектов недвижимости (жилые комплексы) одновременно.
- Глубокое знание жилищного законодательства, правил содержания общего имущества МКД, СНиПов, ГОСТов.
- Практический опыт работы с Фондом капитального ремонта, подготовкой и сдачей отчетности.
- Навык бюджетирования и финансового анализа в сфере эксплуатации.
- Умение выстраивать процессы с нуля и оптимизировать существующие.
- Умение работать в режиме многозадачности.
- Умение эффективно общаться с жителями, представителями органов власти, подрядчиками.Мы предлагаем:- достойную официальную заработную плату (по результатам собеседования);
- трудоустройство по ТК РФ;
- работу в стабильной компании с понятными перспективами роста;
- современный офис в Санкт-Петербурге.
- полный социальный пакет (ДМС, корпоративные мероприятия и т.д.).